こんにちは。

新潟で注文住宅・デザイン住宅を新築している「ディテールホーム」新潟支店の古谷です。

前回のブログにて、FP1級試験に合格して報告します！と書きましたが、ちょうど１月に試験が終わり、なんと落ちました。

直前までは自信満々でしたが、凡ミスが多くやってしまいました。

正直かなりの時間を使ったので落ちたことがショックでしたが、合格をした人の投稿を見ると私よりも数回以上問題集を回している方ばかりで、結局努力が足りなかっただけだと反省しています。

ただこの試験、年3回あるので次回は５月。

理解の甘かった部分を排除して必ず受かりたいと思います。

またしばらく図書館さん、マックさん、スタバさん、宜しくお願いします。

さて昨年ですが昔からの友人の小池君が弊社で美容室併用住宅を建築してくれました。

▼建築事例はこちら

彼はお家造りを考えたばかりのころ、テナントを借りて美容室を始めるか、併用住宅にするか迷っており、税制面などどういった違いがあるかを伝えながら計画を進めていきました。

その際のアドバイスをこちらでお伝えしたいと思います。

 

店舗併用住宅にすることのメリットは？

①住宅ローンという安い金利を使って一体で購入可能。
②通勤時間0分
③建物部分とローンの利息分を経費に算入可能(店舗部分のみ)
④配偶者などが仕事を手伝ってくれる場合、青色専従者控除給与制度を使って配偶者の給与を経費とできる。
⑤光熱費や火災保険などを1本にまとめることができる。

こんな所となります。順に解説すると、

 

じゃあ逆に、店舗併用住宅のデメリットは？

これは大体メリットが表裏一体となっています。

小池君の場合は期待以上の立地の土地が見つかったことで、店舗併用住宅にすることになりましたが、特に①のローンが四苦八苦し、大変でした。

その後も様々な困難がありましたが、無事オープンを迎えることができ、友人として感無量でした。

弊社では店舗設計に携わってきたスタッフも多く在籍しております。

どんなビジネスでも、併用住宅をお考えの方はぜひご相談下さい。

意匠だけでなく税制面でのサポート、土地探しもさせて頂きます。

最後に小池君とYARDの写真を。

彼の人柄の良さがにじみ出た、いい美容室です。頭にかける温泉が好評です。

良かったらぜひどうぞ。

YARDのホットペッパービューティーはこちら

 

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